主持人：	尊敬的纳税人、各位网友，大家早上好！欢迎光临北京市地方税务局在线答疑活动的直播室。
主持人：	做客TAX861网站——在线答疑活动是北京市地税局为进一步加强与纳税人的沟通交流，加大税收政策和纳税服务工作宣传所做的一项创新举措。
主持人：	我们将根据纳税人的需求确定主题，邀请相关领导和工作人员，通过北京地税局TAX861网站向纳税人介绍税收政策、地税局税收征管及服务工作，并在线进行答疑。
主持人：	广大纳税人可登陆北京地税局TAX861网站，直接参与互动。本期在线答疑活动将在9:30正式开始，欢迎各位积极参与！
主持人：	大家好！现在答疑活动正式开始。
主持人：	今天我们非常荣幸地邀请到北京市房山区地方税务局党组成员、纪检组长安永刚以及相关业务部门的负责人做客TAX861网站，就房山地税局“深化‘服务型机关’创建，打造和谐征纳关系”的相关情况予以介绍，并在线进行答疑。
主持人：	首先，我向大家介绍一下本期做客TAX861网站的领导和来宾。
主持人：	出席本期活动的嘉宾有：北京市房山区地方税务局 党组成员、纪检组长 安永刚
主持人：	房山区地方税务局征收管理科 科长 李恩泽
主持人：	房山区地方税务局政策法规科 科长 刘建光
主持人：	房山区地方税务局计划统计科 副科长 陈聪洁
主持人：	房山区地方税务局税政管理一科 副科长 梁雪冰
主持人：	房山区地方税务局立案审理科 副科长 陈顺起
主持人：	房山区地方税务局琉璃河税务所 副主任科员 张宏伟
主持人：	在此，我代表主办单位对各位领导和嘉宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
主持人：	本期做客TAX861的主题是房山地税局介绍“深化‘服务型机关’创建，打造和谐征纳关系”的相关情况。
主持人：	安局长，您好！欢迎您来到TAX861。首先，您能否先为大家简要介绍一下房山地税局的情况。
安永刚：	各位领导、各位嘉宾，广大的纳税人朋友们，大家好！
安永刚：	能来到TAX861网站为大家介绍我们房山地税局“深化‘服务型机关’创建，打造和谐征纳关系”的情况，我们感到非常荣幸。
安永刚：	首先我将房山区地税局的基本情况向大家做一个简要介绍。
安永刚：	房山区地税局作为北京市地税局的派出机构，成立于1994年9月，承担着房山辖区内营业税、企业所得税、个人所得税等十七项地方税费的征收管理工作，2006年起负责代征残疾人就业保障金。
安永刚：	全局现设有12个科室、10个税务所、1个稽查局和1个机关后勤服务中心，共有干部职工250人（其中：公务员221人，职工29人），党员占全局人数的58.8％。全局平均年龄37岁，大专以上学历人员占公务员总数的95％。
安永刚：	目前，我局正常管户17676户，2006年累计入库各项税收170531万元，同比增收22862万元，增长15.48%。
【图片资料】：	房山区地方税务局各税务所分布图
【图片资料】：	房山区地方税务局办公大楼
安永刚：	几年来，在市局和区委区政府的正确领导下，我局以“五一五”形象工程为载体，以创建“服务型机关”为突破口，强化树立“服务”的意识和理念，使全局各项工作遍结硕果.
安永刚：	先后获得了“全国创建文明行业先进单位”、“首都文明单位标兵”、“北京市地税系统先进单位”、“房山区行政执法标兵”、“房山区文明单位标兵”、“房山区政风行风建设先进单位”等荣誉称号，连续七年被评为“房山区‘服务型机关’创建先进单位”，营造了辖区和谐的征纳环境。
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【图片资料】：	房山区地方税务局党组书记、局长万国喜同志接受首都文明单位标兵牌匾
主持人：	房山地税局近年来“服务型机关”创建工作成绩显著，将“服务型机关”创建融入了工作的方方面面，您能否给大家介绍一下？
安永刚：	房山区地税局在市局和区委、区政府的正确领导下，整体工作不断攀升，征纳环境有效改善，这主要是因为近年来我们找到了一条将“服务型机关”创建与地税各项工作有机结合这样行之有效的途径。
安永刚：	具体来说有六个方面。
安永刚：	其一，我们始终坚持将“服务型机关”创建与工作理念的树立有机结合在一起；
安永刚：	其二，我们始终坚持将“服务型机关”创建与组收工作有机结合在一起；
安永刚：	其三，我们始终坚持将“服务型机关”创建与纳税服务有机结合在一起；
安永刚：	其四，我们始终坚持将“服务型机关”创建与信息化建设有机结合在一起；
安永刚：	其五，我们始终坚持将“服务型机关”创建与党风廉政建设有机结合在一起；
安永刚：	其六，我们始终坚持将“服务型机关”创建与队伍建设有机结合在一起。
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安永刚：	好的。
主持人：	这种做法到是十分新颖，那您就先具体说一说“服务型机关”创建与工作理念的树立是如何有机结合的吧。
安永刚：	开展任何工作，都必须有一个科学、正确的理念做指导。我们的地税工作也不例外。
安永刚：	我们始终用“四个一”治税理念和“五重五做”工作思路来指导“服务型机关”的创建，全局先后开展了“五字精神”（“净、竞、敬、静、镜”）的学习；
安永刚：	以“知道自己是干什么的，知道自己为谁而干，知道自己怎样去干”为内容的“三个知道”大讨论；让全体干部深入思索“三个为什么”，引导干部职工牢固树立服务意识和理念。
安永刚：	2007年，市局提出了“实现税收内外和谐”的工作主题，并把今年命名为北京地税的“和谐发展年”。
安永刚：	按照这一总体要求，在巩固创建“服务型机关”可喜成绩的基础上，我们结合自己的工作实际，提出了争创“全国文明单位”的工作目标，并将全局各项工作细化为十三个课题，责任到科、所，向着上级单位提出的要求和本局的工作目标全力迈进。
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主持人：	有了正确的工作理念就能有效的指导开展工作了，我们通常认为地税工作中组织收入、纳税服务和信息化建设是密不可分的，您能否就这三个方面给大家介绍一下房山地税是如何将“服务型机关”创建与之结合在一起的。
安永刚：	在工作中，我们始终坚持将“服务型机关”创建与组收工作有机结合在一起。
安永刚：	自组建以来，我局的税收收入以年均增长一个亿的速度，保持着良好的发展态势。
安永刚：	近年来，“服务型机关”的创建更是从三个方面对组收工作起到了帮、促、推的作用：一是全局深入推进税收管理员制度，强化征管质量和效率，完善税源管理体系，打造税源管理工作中的精品，构建起运转协调的征管体系，确保收入任务的完成。
安永刚：	二是强化纳税评估制度，管住有问题户，夯实税政管理基础，把政策执行到位，树立依法诚信纳税的意识，提高纳税人税法遵从度，努力营造诚信纳税的环境。
安永刚：	三是强化稽查检查，维护税法的严肃性，打击涉税违法行为。
安永刚：	在工作中，我们始终坚持将“服务型机关”创建与纳税服务有机结合在一起。
安永刚：	几年来，我局提出了“五一五”形象工程，并以此为载体，不断优化服务工作。“五一五”形象工程包括“五项制度”、“一种地税文化”和“五件实事”，根据纳税人的实际需要，每年都会有所创新和发展。
安永刚：	截止目前，我们为辖区纳税人推出、完成和还在继续着的实事已经达到了35件。
安永刚：	2006年，我们提出了“五个零”服务的新要求、设立了“12366”服务热线远程座席、实行了“财税库行”的联网、推行了“个体税额自助核定”、实现了“服务事项区域通办”。
安永刚：	在这五件实事的基础上开通了“移动办税服务”，推进了“志愿者服务”。
安永刚：	这些服务既普遍面向全区纳税人，又有针对性的面向一些特殊群体。我们针对个体户纳税人推行的“个体税额自助核定”，使个体户定税不再是征管的难点，为纳税人创造了公平、透明的征纳环境，有效的避免了人情税、关系税的发生；
安永刚：	我们对偏远地区纳税人推出的“移动办税”，将服务直接送到了山区纳税人的家门口；我们对残疾人推行的“援助服务”，使残疾人纳税户在家里就能解决一些办税过程中的困难。
安永刚：	这些都被纳税人记在心里。2006年度，在委托中介进行的群众满意度调查中，纳税人对我们工作的满意度达到了98.7％。
安永刚：	今年，我们推出的是“认真推行涉税告知新方式”、“为纳税大户提供延伸服务”、“继续扩大移动办税范围”、“大力开展服务新农村活动”、“强化评估稽查事后辅导服务”五件新实事，继续在纳税服务领域拓宽创建“服务型机关”的途径。
【图片资料】：	财税库行横向联网业务知识培训
【图片资料】：	移动办税车受到广大山区纳税人好评
【图片资料】：	为残疾个体工商户上门换发税务登记证
【图片资料】：	开展“走进新农村税 法进农家 巾帼展风采”活动
安永刚：	在工作中，我们始终坚持将“服务型机关”创建与信息化建设有机结合在一起。
安永刚：	几年来，房山地税的信息网络系统覆盖面广、反应快速。我们推行《税收管理与执法考核系统》，规范了执法行为；我们倡导网上和电话办税，使纳税人足不出户就可以完成申报缴税事宜。
安永刚：	我们在全市地税系统率先开展了电话报税工作，它是根据房山区区域面积较广、纳税户分布较零散的实际情况，为了切实方便纳税人，特别是偏远地区的纳税人专门研发的利用电话进行申报缴税的系统。
安永刚：	纳税人无论身在何处，只要有一部固定或移动电话，拨打专门的服务号码，就能使“电话申报”和“电话缴税”同时完成。
安永刚：	自2005年4月开通电话报税以来，通过电话报税的纳税人已达3050户，年申报缴纳的税款在5000万元左右。
安永刚：	这一系统的开通，既保证了税款的及时、足额入库，同时也为纳税人节省了以往报税过程中所花的大量时间和精力，切实为山区、特别是不具备上网条件和交通不便的纳税人解决了实际困难。
安永刚：	2007年，我们将研发完成我局《综合管理系统》，依托信息化技术，进一步加强两权监督，强化人、财、物的行政管理工作，规范税收执法权，建立对行政管理、税收执法的监督预警考核体系。
【图片资料】：	电话申报启动仪式
主持人：	今天提问的纳税人很多，我们先解答一部分纳税人的问题。
主持人：	有网友泰华问:土地增值税如何计算？请梁科长回答吧。
梁雪冰：	转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当按照《中华人民土地增值税暂行条例》缴纳土地增值税。
梁雪冰：	以收入扣除项目金额后的余额，为增值额，主要扣除项目有:
梁雪冰：	取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目
梁雪冰：	税率为: （1） 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 （2） 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 （3） 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 （4） 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
主持人：	有网友mengxia问:地税代开咨询发票需要什么手续?
张宏伟：	凡申请代开发票的单位和个人应持：1、税务登记副本及复印件。
张宏伟：	2、经办人合法身份证件及复印件；3、需要提供服务或劳务的协议或合同书及复印件。
张宏伟：	4、单位公章。以上复印件一律A4纸复印；合同或协议请贴足印花税并划销后再复件。
主持人：	有网友大树上的小鸟问:下岗失业人员再就业税收优惠政策？
梁雪冰：	根据《财政部、国家税务总局关于下岗失业人员再就业有关税收政策问题的通知》（财税[2005]186号）文件规定，
梁雪冰：	自2006年1月1日起，我市商贸企业、服务型企业(除广告业、房屋中介、典当、桑拿、按摩、氧吧外)、
梁雪冰：	劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型企业实体，因新招用持《再就业优惠证》人员享受税收优惠政策为每人每年减免营业税、城市维护建设税、教育费附加总额4800元。
梁雪冰：	对待《再就业优惠证》人员从事个体经营的，（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外），按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。
主持人：	有网友suyuhanpzl问:企业所得税07年以前采用核定征收的企业，07年地税是否应该重新核定应税所得率?
梁雪冰：	需要重新核定。
主持人：	有网友kelly问:亏损5万元以上需要出鉴证报告吗？
梁雪冰：	需要提供中介报告.
主持人：	有网友大树上的小鸟问:最近车船使用税的申报流程有所改变吗？
梁雪冰：	按照《北京市地方税务局关于征收2007年度车船税的通告》（京地税地[2006]530号）精神，
梁雪冰：	国务院发布的《中华人民共和国车船税暂行条例》自2007年1月1日起执行，我市2007年度的车船税征收工作待北京市人民政府制定具体办法后实施，征收的具体流程待我市相关规定出台后明确。
梁雪冰：	如果纳税人补缴以前年度车船使用（牌照）税，应到地方税务机关的车船使用（牌照）税征收窗口办理纳税申报。
主持人：	有网友yuxiao问:关于办理延期缴纳税款的问题，请征管李科长介绍一下吧。
李恩泽：	纳税人有下列情形之一的，可以提出延期缴纳税款申请：
李恩泽：	（一）因不可抗力，导致纳税人发生较大损失，正常生产经营活动受到较大影响的；
李恩泽：	（二）当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的。
李恩泽：	纳税人申请办理延期缴纳税款，须在缴纳税款期限内按行政审批有关要求向主管税务所提 出延期缴纳税款的书面申请和《延期缴纳税款申请审批表》，同时报送以下资料：
李恩泽：	(一）缴纳税款计划； （二）全部开户银行名称、帐号及当期货币资金余额情况；
李恩泽：	（三）提交申请前3日内的全部存款帐户对账单据； （四）资产负债表或企业基本财务指标情况表；
李恩泽：	（五）当月或上月应付职工（部门）工资汇总表或明细表； （六）当月或上月应支付或已支付社会保险费的相关证明或凭证
李恩泽：	（七）税务机关要求提供的其他相关证明资料或凭证。
主持人：	听了安局长的介绍，“服务型机关”创建与组织收入、纳税服务和信息化建设三个方面工作到真是结合出不少房山地税局的特色来。工作成绩的取得肯定是离不开一支管理高效、行动有序、廉洁自律的干部队伍，您能再就“服务型机关”创建与廉政工作和队伍建设的有机结合给大家介绍一下吗？
安永刚：	在工作中，我们始终坚持将“服务型机关”创建与党风廉政建设有机结合在一起。
安永刚：	首先，在教育的形式和内容上，我们围绕“坚持教育的经常性，注重教育的新颖性，保持教育的连续性，实现教育的人性化”，丰富内容，亮点频出。
安永刚：	我们创办了电子季刊《清风》，起到了宣传和警示作用；开展了“明荣辱，扬正气”系列文化活动，其中包括：廉政题材的演讲、征文、书画摄影、廉政歌曲大合唱、编辑“从政警示格言”、制作廉政格言手册和台签等具体内容；
安永刚：	号召全体干部撰写自己身边廉政工作的好人好事，在全局树立了一批先进集体和个人；举行以理想信念、艰苦奋斗、从政道德、党纪政纪条规、亲情廉政、预防职务犯罪等为内容的丰富多彩的廉政文化活动，效果显著；
安永刚：	开展 “亲情廉政”教育活动，每逢传统佳节，为干部和家属发出廉政短信、送出廉政贺卡和慰问信，局党组与干部家属签订《家庭助廉协议书》，召开干部家属廉政座谈会，赠送廉政书籍，构建了“社会、单位、家庭”三位一体的廉政教育体系。
安永刚：	2006年，我们的廉政“六个一”活动又对亲情廉政进行了合理有效的整合，把廉政教育从八小时以内延伸到了八小时以外，做到了防微杜渐。
【图片资料】：
【图片资料】：	“明荣辱，扬正气”系列文化活动——演讲
【图片资料】：	“明荣辱，扬正气”系列文化活动——书法作品
【图片资料】：	“明荣辱，扬正气”系列文化活动——廉政歌曲大合唱
安永刚：	其二，在体制和机制上，我局已形成了一把手抓班子、班子成员抓分管科所，一级抓一级、一级带一级、一级对一级负责的局面。
安永刚：	建立健全党风廉政建设责任制，层层签定《党风廉政建设责任书》和《廉洁自律责任书》，把党风廉政建设工作逐项分解，责任到人，建立了目标责任体系。
安永刚：	兼职监察员例会制度、党风廉政建设检查制度、领导干部联系点制度等12项廉政制度涉及到工作的各个层面。“科级领导干部警示谈话制度”和“廉政宣誓制度”是我们在全系统率先推出的，也是我局廉政工作的特色和亮点。
安永刚：	第三，在监督上，我们坚持内外并举。在内部监督方面，我们以领导监督、职能部门监督、兼职监察员监督、执法监察为重点。
安永刚：	在内部监督方面，通过推行《税收管理与税收执法责任制考核系统》和“个体税额自助核定”系统，抓好源头治理，加强税收执法权的监督制约；在外部监督方面，我们组织社会监督员明察暗访，发放调查问卷，走访乡镇，定期召开纳税人座谈会。
【图片资料】：	党组书记、局长万国喜同志同中层干部签订《党风廉政建设责任书》
【图片资料】：	社会监督员座谈会
安永刚：	在工作中，我们始终坚持将“服务型机关”创建与队伍建设有机结合在一起。
安永刚：	首先，在人员的评价和选拔上，我们深入贯彻落实《公务员法》，严格执行《干部选拔任用办法》。我们注重个人能力和工作实绩，全面实施能绩管理，健全完善了《能绩管理办法》。
安永刚：	建立起以能级与绩效管理为核心，以能级与绩效发展与提高为目标，以考核奖惩和管理使用为手段的科学合理的干部考核评价机制。
安永刚：	通过严格的能力考试和全面考核确定了全员的能级和绩效考评成绩。以此为依据，我们对全员进行德、能、勤、绩、廉的全面考核，科学的评价和选拔人才。
【图片资料】：	全局能级管理考试
安永刚：	其次，在两级班子建设上，我们坚持党组中心组政治理论学习制度，落实民主生活会制度，增强班子活力。
安永刚：	注重集体观念的培养，坚持统一意志、统一行动，坚持小道理服从大道理、局部服从全局。充分发扬民主、团结共事，虚心听取各方意见，自觉接受监督，善于调动各方积极性，通过实践工作的锻炼，增强了两级班子成员的政治意识、大局意识、责任意识和忧患意识，提高了领导集体的决策能力和管理能力，发挥了两级班子的整体合力。
【图片资料】：	党组中心组政治理论学习
安永刚：	再次，在学习和培训上，我们重视在理论和业务知识上能量的补充。连续两年组织了全员更新知识培训，让干部在学习的过程中调整工作状态，补充知识营养；在学习的过程中得到感悟，有所提高。
安永刚：	最后，在创建和党团工作上，我们坚持“用创建激发工作干劲，用创建凝聚团队精神，用创建体现征管业绩，用创建提升服务水平”。我们完善创建工作的各项制度、方案和细则，明确逐级创建责任，形成党政工团齐抓共建的良好格局。
【图片资料】：	全员更新知识培训
安永刚：	深化竞争爱岗、敢为人先的精神，将文明创建活动的触角延伸到一切可以延伸的地方。
安永刚：	我们在局内开展“三级联创”工作，所谓“三级联创”即：在本局巩固、夯实已取得的各项成果，力求在国家级、市级荣誉上有新的突破；
安永刚：	科、所一级要以争创活动为契机，以争创国家级、市级、区级和系统各类先进单位为目标，全面加快争创步伐，年终先进集体数量达到60％以上；
安永刚：	每名税务干部要在本职岗位争当先进，其参与面达到100％。通过三级联创工作，全局人人树立争创意识、人人争当岗位能手和先进个人，文明争创工作渗透到了各个岗位当中。
安永刚：	在党团工作中，我们做好对入党积极分子和党员发展对象的培养、培训工作，抓好工会、共青团、妇联和老干部工作，关心困难职工生活，开展好青年志愿者活动。
【图片资料】：
【图片资料】：	全局积极开展创建活动
主持人：	感谢您给我们做了生动精彩的介绍，今天我们的网友和纳税人在网上的提问也比较踊跃，下面我们就把时间留给他们。
主持人：	有网友xuzhang问:我是本区刚刚自主择业的军转干部，准备开办一家有限公司，按京地税企〔2002〕606号的规定“安置自主择业军队转业干部占企业总人数60%（含）以上的，经主管税务机关批准，自领取税务登记证之日起，3年内免征企业所得税、营业税。”请问如果安置的自主择业军队转业干部刚好达到60%，但是他们中有人在别的企业有兼职、或者他自己已开办个体执照享受了税收优惠，我的公司是否还能享受此项优惠？
梁雪冰：	不能重复享受税收优惠政策。
主持人：	有网友TJH问:有关亏损5万需出具审计报告的文件号是多少？
梁雪冰：	京地税企[2004]579号 ，谢谢！
主持人：	有网友julihe问:个人所得年薪超过12万,单位已进行过全员全额明细申报,个人还需要进行"自行申报吗?"
梁雪冰：	还需要进行自行申报，并请抓紧时间进行申报，现在已经快到期了。
主持人：	有网友zhaodz问:单位租用员工个人车辆，到哪里可以代开发票，缴什么税？
张宏伟：	由车主到当地税务机关代开发票，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。
主持人：	有网友xinxi问:想经营奥运相关的工程，有相关的优惠政策吗？
梁雪冰：	有税收优惠，但是有条件。
主持人：	有网友che问:车船税什么时候征呀？
梁雪冰：	按照《北京市地方税务局关于征收2007年度车船税的通告》（京地税地[2006]530号）精神， 我市2007年度的车船税征收工作待北京市人民政府制定具体办法后实施，具体的征收时间待我市相关规定出台后明确 。如果补缴以前年度车船使用（牌照）税，应到地方税务机关的车船使用（牌照）税征收窗口办理纳税申报。
主持人：	有网友xinzhi问:增值税小规模纳税人第一年亏损三万元需要审计吗？
梁雪冰：	不需要出具中介报告。
主持人：	有网友CHANG问:建筑企业主营业务税金及附加是按照收入3.3％计提的吗？缴税时按照实际开发票的金额为基数缴税正确么？如果正确的话，那么帐面上挂的应交税金余额要缴税吗？
梁雪冰：	建筑企业按照建筑收入的3％缴纳营业税，按照营业税的3%缴纳教育费附加，但是缴纳的城建税要根据所在的地区按照营业税的7%、5％、1％三档税率缴纳。
梁雪冰：	缴税时按照实际开发票的金额为基数缴税不是完全正确，应按照建筑施工企业收入确认原则进行确认收入，对于收取的预收账款虽已开票，但是不能确认为收入，暂时不缴纳税款，等收入确认后再缴纳。
梁雪冰：	对于应交税金余额，正常情况下是要缴纳。
主持人：	有网友41jie问:企业每月不发全工资，年终一次发，这个税怎么算呀？
梁雪冰：	要分别按月进行计算。
主持人：	有网友ABCD问:事业单位帐簿是否贴印花税?
梁雪冰：	事业单位账簿不用贴印花，但有应税收入时应按规定贴印花。
主持人：	有网友提问者问:房地产业普通住宅的标准？
梁雪冰：	按照《关于北京市享受优惠政策普通住房标准的报告》（京建住[2005]523号）精神，结合我市居民住房实际情况，我市普通住房标准，要同时满足以下三个条件：
梁雪冰：	住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
梁雪冰：	住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
主持人：	有网友影子问:请问:依率征收的与核定征收的有什么不同?
梁雪冰：	依率征收指的是纯益率征收，核定征收包括纯益率征收和定额征收。
主持人：	有网友问问:单位房屋出租应如何缴税？
梁雪冰：	单位出租房屋按照出租收入5%缴纳营业税并按照缴纳营业税税额的3%缴纳教育附加，并按照地区的不同分别按照缴纳营业税税额的7%、5%、 1%缴纳城市维护建设税。
梁雪冰：	对于签定的租赁合同；按照合同金额的千分之一计算交纳印花税。如您的单位为企业、事业（自收自支）单位，按房产原值扣除30%后余额的1.2%计算缴纳房产税；除此之外，按照租金收入的12%计算缴纳房产税，并根据出租房屋的占地面积计算交纳土地使用税。
主持人：	有网友CHANG问:建筑企业中的挂靠合法吗？工程承包下来之后直接将整个工程完全转包出去，开具发票缴纳税款之后，地税能出具营业税完税证明么？
梁雪冰：	分转包工程由总包方扣缴分包方应纳的营业税、城建税、教育费附加。总包方可以向所在地主管税务机关申请开具完税证明。
主持人：	有网友dirthr008问:个人可否在网上直接查询历年来缴纳个人所得税的情况？
梁雪冰：	暂时还可以，如需要可以到所在地税务机关进行查询。
主持人：	有网友meilai问:关于货物运输业税收问题。
梁雪冰：	请提出具体问题。
主持人：	有网友junny问:广告公司2006年度报表应该到地税报,还是在国税报?
梁雪冰：	如果你单位是在2002年1月1日以后成立的，在国税进行申报，之前的在地税申报。
主持人：	有网友sunyung问:在那里可以查到最新的税法呢？在这个网站上的税法好像是94年的。
梁雪冰：	本网站上的税收法规是最新的，我们对相关新的税收法规随时都在更新。
主持人：	有网友wn问:代理业应该缴纳哪些税？
梁雪冰：	代理业按照代理收入缴纳营业税、城建税、教育费附加。如果是企业应缴纳企业所得税；如果属于个人应缴纳个人所得税。
主持人：	有网友angelguqi问:如果在两处或两处以上取得收入的职工，已经合并缴纳个人所得税，是否在年度终了时还应进行自行申报？
梁雪冰：	如果两处以上累计年所得超过12万元，在次年1月1日至3月31日还要进行自行申报。
主持人：	有网友sunyung问:我们个人所得分为工资和奖金两部分，请问，这两部分需要分别算税吗?
梁雪冰：	发放的工资和奖金合并按照工资薪金缴纳个人所得税。对于年终一次性奖金可以按照京地税个[2005]100号 中的相关规定执行。此文件在本网站上查找。
主持人：	有网友wangyan问:你好,请问往年的销售退回(开具的增值税发票,对方没有抵扣,把发票拿回来),我该怎么样处理呢?需要什么手续冲回销项税额呢?
梁雪冰：	增值税属于国税征收范围，有关增值税发票问题请向国税局进行咨询。
主持人：	今天能问其他问题吗？ 请问电子商务目前地税方面有没有具体优惠或规定（不是高新或软件企业的所得税优惠，而是流转税方面的优惠），比如B TO B、B TO C交易涉及什么税，提供交易服务的网络公司需要缴什么税？谢谢。
梁雪冰：	目前对借助Internet开展的在线销售等电子商务活动暂没有具体优惠或规定。销售商品主要涉及增值税、城建税、教育费附加、还有企业所得税。对于提供交易服务的网络公司收取手续费要按照服务业税目5％税率缴纳营业税，并根据公司所处区域不同，按照缴纳营业税的7％或5％、1％缴纳城建税，还有按照缴纳营业税的3％缴纳教育费附加。
主持人：	企业所得税清缴，亏损5万元是否需要出具亏损报告
梁雪冰：	企业所得税汇算清缴，按照规定亏损5万元以上的需要出具中介报告。
主持人：	年度所得税表“附表十二”计税人数按年平均人数，而计税工资上半年按960，我单位上半年人多，下半年人少，按年平均人数算比按实际上半年人数算计税工资要少很多，这样需要调增应纳税所得额很多，岂不亏了？可以按“上半年实际人数”计算纳税调增调减吗？
梁雪冰：	不能按照“上半年实际人数”计算纳税调增调减，按照规定对于企业在2006年6月30日前发放的工资仍按政策调整前的扣除标准执行，超过规定扣除标准的部分，不得结转到今后6个月扣除。
主持人：	地税代开咨询发票需要哪些手续?
梁雪冰：	凡申请代开发票的单位和个人应持：1、税务登记副本及复印件。2、经办人合法身份证件及复印件；3、需要提供服务或劳务的协议或合同书及复印件。4、单位公章。以上复印件一律A4纸复印；合同或协议请贴足印花税并划销后再复件。
主持人：	我也想知道：企业每月不发全工资，年终一次发，这个怎么算税呀
梁雪冰：	由于企业管理等原因，企业每月不发全工资，年终一次发放，第一要看该企业在每月发放工资的时候如何记帐，例如：每月应发工资2000元，实际发放工资1000元，另1000元做为其他应付款在年底进行发放，这时每月应对2000元按照工资薪金计算征收个人所得税，年终补发的工资则不再征税；但是对于财务核算时，仅就每月发放的1000元做为应付工资并实际发放的，另1000元在财务核算时并不反映，而是只是在年末进行统一发放，就要视同年终一次性奖金，按照规定计算个人所得税了。 具体如何计算还要看您的实际核算形式。
主持人：	你好！我想问一下打造和谐的征纳关系具体体现在哪些方面
梁雪冰：	您问的这个问题很大。简单的理解，我认为和谐的征纳关系应该包括以下几个方面：一. 纳税人诚信经营，依法纳税，提高对税法的遵从度，自觉履行纳税人的义务；二. 税务机关依法行政，热情服务，礼貌待人，努力为纳税人提供方便快捷的服务；三. 征纳双方相互理解，如有问题能够及时沟通、依法、友善的解决
主持人：	全额拨款事业单位帐簿是否贴印花税?
梁雪冰：	不记载经营业务的全额拨款事业单位帐簿不贴花。
主持人：	根据北京市的规定，职工在休产假期间，企业已经支付生活费，待生育津贴发放后怎样计算个人所得税？是否可以分成几个月计算个人所得税？
梁雪冰：	由于生育保险津贴视同工资发放，可以分摊到各月，并入到“工资、薪金”所得计征个人所得税。
主持人：	我想问一个个税的问题，我们平时所得税都是单位代缴的，现在我们个人计算时，有些问题需要请教育一下。
梁雪冰：	可以提出问题。
主持人：	如果需要分别计算？请问奖金税的税率是多少?
梁雪冰：	对于年终发放的奖金，根据《北京市地方税务局转发国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（京地税个[2005]100号 ）的规定，一个月内发放的全年一次性奖金、年终加薪等各项年度奖金，可合计作为一次收入，按12个月分解后确定适用税率和相应的速算扣除数并据此全额计算纳税。在一个纳税年度内，该计税办法只允许使用一次。
主持人：	明年所得税税率调整为25%,问定率征收企业税率是否也调整?
梁雪冰：	由于两税税收政策调整，具体的规定还要等政策正式出台。
主持人：	请问房屋转租，转租方需要缴哪些税？
梁雪冰：	单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税，并按照缴纳的营业税税金，按3％缴纳教育费附加，并根据所在位置，分别按7％或5％、1％缴纳城建税。 另外，转租方为企业的，需要缴纳企业所得税；转租方为个人的，需要缴纳个人所得税。
主持人：	个人缴纳的那部分养老医疗失业保险是否也包含在应纳税所得额中缴纳个税？个税的基数应该包括什么，不包括什么？
梁雪冰：	个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除；超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 个税分为工资薪金、劳务报酬等9个税目，每个税目在计算所得时允许扣除的项目都不一样。请您的问题再具体一些。
主持人：	单位出租房屋如何缴税
梁雪冰：	按照租金收入的5%计征营业税，按照所处位置，按照营业税额的7%（或5%、1％）计征城建税，3%计征教育费附加。并核算到企业其他业务收入中计征企业所得税。
主持人：	同志,我是初学者,请问广告公司06年年度报表,给国税交还是地税? 谢谢!
梁雪冰：	看该公司是何时成立的。2002年1月1日之前成立的企业所得税在地方税务局缴纳，2002年元月1日及以后成立的企业所得税在国家税务局缴纳；外商投资企业和外国企业所得税在国家税务局缴纳。
主持人：	根据北京市的规定，职工在休产假期间，企业已经支付生活费，待生育津贴发放后怎样计算个人所得税？是否可以分成几个月计算个人所得税？
梁雪冰：	上面已经回答了， 由于生育保险津贴视同工资发放，可以分摊到各月，并入到“工资、薪金”所得计征个人所得税。
主持人：	请问房屋转租方缴税是按照全部租金缴税还是按照转租方自己实际取得的那部分租金收入缴税。
梁雪冰：	应按照全部的租金收入缴纳营业税。
主持人：	根据北京市的规定，职工在休产假期间，企业已经支付生活费，待职工在休产假期间，企业已经支付生活费，待生育津贴发放后怎样计算个人所得税？是否可以分成几个月计算个人所得税？
梁雪冰：	在上面已经回答过了，请看上面的答复。
主持人：	房地产经纪公司需要缴纳哪些税种，税率分别多少？在工业园区有哪些税收优惠政策？
梁雪冰：	(1)房地产经纪公司，需要缴纳的税种有：营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、印花税、车船使用税，对自有房产、土地还要缴纳房产税、土地使用税，并代扣代缴个人所得税。如购买房屋土地等，需要缴纳契税。发生转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的还要缴纳土地增值税。 缴纳的营业税税率是5％，城建税的税率是7％、5%、1%，教育费附加是3％，企业所得税的税率为33％，另有两档优惠税率为27％和18％，对于其他税种，由于税率比较多，具体需视具体项目而定，还请向税务机关进行咨询，或登录北京市地方税务局网站http://www.tax861.gov.cn，查询相应税种的税率，在这里就不泛泛列举了。 （2）在工业园区，房地产经纪公司暂无税收优惠政策。
主持人：	今天在线答疑的时间马上就要到了，我们的现场解答就先到这里。
主持人：	听了各位的介绍，我们对房山地税局“深化‘服务型机关’创建，打造和谐征纳关系”的情况有了深入的了解。感谢各位领导和嘉宾刚才为纳税人进行的现场答疑。本次做客TAX861活动即将结束，再次对各位领导和嘉宾的到来，以及广大纳税人的积极参与表示感谢！
安永刚：	非常感谢各位网友对我们这期节目的关注和支持，房山地税的工作成绩和点滴进步以及辖区和谐征纳关系的形成，得益于将“服务型机关”创建与地税整体工作有机结合这样行之有效的途径，更得益于各级领导的支持和广大纳税人的理解，在此，我们也对关注地税工作的领导和纳税人表示衷心的感谢，同时也欢迎广大网友、广大纳税人多为我们的工作提出好的意见和建议！谢谢大家！
主持人：	因为时间有限，今天没来的及回答的问题将随后发布,再次感谢您的参与。希望各位纳税人继续关注下期的做客TAX861——在线答疑活动，我们下期再见！